早く売りたい方【当社買取】

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スピード重視の不動産売却なら当社買取

何らかの事情ですぐに現金が必要になってしまったり、突然の転勤が決まって自宅を期限までに売りたかったりする場合は、当社買取の利用がおすすめです。スピーディーかつ確実な売却で、お客様のお悩みを解決できます。こちらでは、川崎区(川崎駅・東門前駅・川崎大師駅周辺)周辺で不動産売却を手がけるアーベストが、当社買取の基礎知識をご紹介します。

当社買取(不動産買取)とは

当社買取(不動産買取)とは

当社買取とは、不動産会社がお客様から直接物件を買い取る不動産売却方法です。仲介売却の場合、買い手となるのは個人法人などの第三者です。そのため、販売活動を通して購入希望者様を募集したり、契約に向けた交渉などが必要です。

一方、当社買取はお客様と不動産会社の2者のみで取引が進むため、販売活動や交渉は不要です。条件がまとまれば、不動産を査定したその日に売却が決定することもあります。

当社買取のメリットは「スピード」

当社買取のメリットは「スピード」

当社買取の最大のメリットはスピード感です。前述のとおり、当社買取では仲介売却のような手間や時間がかかりません。「少しでも早く不動産を現金化したい」「突然の引っ越しで、スケジュール通りに不動産を売却しなくてはならなくなった」といった方におすすめです。

そのほか、媒介契約を結びませんから仲介手数料は不要。取引相手が不動産会社となるため、売却後の瑕疵担保責任も免責になります。販売活動が行われないので、周囲の人に不動産売却を知られないという点もメリットです。

買取業者を数多くストック!お客様のニーズに合わせた対応が可能

買取業者を数多くストック!お客様のニーズに合わせた対応が可能

当社では、直接不動産を買い取るのではなく、不動産を買い取ってくれる業者のご紹介をする「買取仲介」を実施しています。買取業者のストックは非常に多いため、他社では買い取りが難しいと判断された不動産であっても、当社のネットワークを使えば対応できる可能性はゼロではありません。

不動産買取は、なんといってもスピーディーな売却が魅力です。買主を見つける必要がないため、すぐにでも資金が必要であったり、早く不動産を処分したかったりする場合に、最適な方法といえるでしょう。また、不動産会社が買い取る以上、広告活動を行う必要がないため、周囲に知られる心配がありません。プライバシーを守り、誰にも売却の事実を知られたくないのなら、おすすめの売却方法でもあります。

知っておきたい当社買取の注意点

知っておきたい当社買取の注意点

メリットの多い当社買取ですが、ひとつだけ大きなデメリットがあります。それは、仲介売却に比べて売却金額や安くなる、という点です。

不動産会社によって買い取られた物件は、リフォームなどを経て再販されるのが一般的です。この際には、広告のための費用もかかります。これらの経費はすべて不動産会社の負担となるため、買取の時点で市場相場通りの金額は提示できないのです。期間と価格を天秤にかけ、どちらを優先するかをじっくり考える必要があります。

Pick Up!住宅ローンでお困りの方の不動産売却

何らかの事情で住宅ローンの支払いが困難になってしまったという方は、お早めに当社までご相談ください。そのままの状況を放置し支払いが滞ると、最終的には大切なマイホームが競売に出されてしまう可能性があります。

住宅ローンの滞納前であれば、当社買取で不動産を売却し、その代金を返済に回すといった対策が取れます。一方、競売にかけられてしまえば市場相場より大幅に安い価格で落札されるおそれも……生活の再建が難しくなってしまう前に、早めの対応をおすすめします。