ご売却の際には、必ず購入申込書を頂いてから「交渉」に応じてください！！（川崎区不動産売却）

こんにちは

本日は、天気も良く暑い一日でしたね。

本日、ご売却の相談のお打合せで以前お願いしていた
不動産仲介会社の驚愕した対応をお伝え致します。

売主様は、川崎区内の相続で取得した実家が長年空き家
だったため、売却をお考えでいらっしゃった方です。

ご売却をするため、当社含めた5社に査定の依頼をされて
いらっしゃたのですが、ある1社から5,000万円で
購入する買主様がいらっしゃるという事で
他よりも高額だったので、その1社に媒介契約（売却する依頼の契約）を
結んだそうですが、その後、その依頼した不動産仲介会社の担当者から
「先日お話ししていた買主様は周辺の環境がいらないという事で
話が進みませんでしたので、他のお客様を探します」との
連絡があったそうで、不審になり当社にご相談の連絡がございました。

このように、「購入する買主様がおります」等のお話があった際は
必ず「購入申込書」を依頼してください。
そして購入申込書には、下記のことすべてが記載されているかご確認ください。
1：購入希望金額
2：希望契約日
3：希望引渡日
4：契約時の手付金の額
5：ローンを利用するのか否か（利用する場合はローンの事前審査が通っているのか）
6：購入希望条件
7：買主様の氏名、住所、連絡先、そして必ず印鑑の捺印

最低でも上記7点は記載されている「購入申込書」を頂いたください。

また、「購入申込書」を提出する代わりに媒介契約が無いと
提出できないと言われましても、そんな事はあり得ませんので
それなら勇気をもってお断りしてください。
おそらく、そのような「購入申込書」は存在してないからです。

あくまでも、口答はいくらでもいう事ができます。
あとから上記のように「駄目でした、違う買主様を探します」といわれ
媒介契約期間の3ヶ月間、その会社に依頼しないといけない状況になりかねません。

つきましては、色々な交渉ごとの際には必ず先に
「購入申込書」を頂いてからお話を進めるようにご注意ください！！

当社は、川崎区に特化した会社です。
川崎区塩浜に実家があり、四谷小学校・南大師中学校を卒業
自宅は川崎区日ノ出町に、事務所が東門前にございます。

24時間年中無休で連絡が取れる体制にしておりますので
お気軽にお声をお掛けください。